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洛阳合同律师|洛阳房产合同律师|洛阳律师曹梦清|河南蓝锐律师事务所

一、案情简介

二、法院裁判

二、法院裁判

被告于本判决生效后30日内,将位于洛阳市涧西区华山路房屋所有权及土地使用权过户至原告名下。

三、律师点评

洛阳合同律师|河南蓝锐律师事务所曹梦清律师答疑解惑:

原、被告双方签订的房产买卖合同是双方的真实意思表示并且合同内容不违反法律规定,因此双方签订的房产买卖合同属于有效合同。根据《合同法》的规定,合同签订后,双方应当根据合同约定的义务进行履行在本案中,原告已经按照约定履行了付款及缴纳税款等义务,而被告也应履行其交房并配合过户的义务,但被告已以其行为表示拒绝配合过户,该行为已经违反了其合同约定的义务,因此根据法律规定,法院判决被告应履行协助原告办理房产过户等义务。并可于判决生效后对仍不履行的被告申请强制执行。

河南蓝锐律师事务所

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拓展阅读

买房交首付签合同时要注意哪些问题:http://jingyan.baidu.com/article/86f4a73e55c33c37d65269ce.html

房产合同更名,大约需要交多少费用:http://www.66law.cn/question/3012332.aspx

二手房转让合同:https://baike.baidu.com/item/%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%88%BF%E8%BD%AC%E8%AE%A9%E5%90%88%E5%90%8C/5106744

相关问答

问:房产赠与合同律师见证有效吗

答:赠与房产“律师见证”有效,但最好办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。


问:需要房产合同律师

答:主要看他们有没取得预授权资格,没有的话才能解除合同。有预授权资格哪怕现在产权未分也是不能解除的,不过根据现在常规情况来讲,没分割清楚的一般没有取得预授权


问:买卖双方购房合同纠纷律师费该收多少钱

答:诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。
房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。
除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。


问:买新房 律师跟着签购房合同 大约多少钱

答:我觉得你还是不要带了
律师吹毛求疵,开发商霸王条款
付了定金的你,很难,难,纠结


问:签买房合同一定要律师吗

答:签买房合同,可以基本上没有请律师的。
第一,请律师要花钱的;
第二,签订房屋买卖合同,尤其是开发商出售的商品房,买卖合同都是经过房产管理局拟定审核的,一个字都不允许改动。就是二手房,合同也是中介拟好的格式合同,请律师有什么用?
第三,律师很忙的,签订买卖合同需要很长的时间,需要多次协商,律师不会去的。除非是单位的法律顾问,才可能跟随签订买卖合同。
第四,实际上,绝大多数的房屋买卖主要是谈价格,看位置,其他的是没有什么好谈的。