[民事法律咨询律师在线]房屋拆迁补偿费归谁所有 律师在线法律咨询

房子拆迁获得的房屋拆迁补偿费归谁所有？是对被拆迁(或征收)人财产损失的一种赔偿，理应归被拆迁(或征收)人所有。被拆迁(或征收)人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。下面由法律快车编辑在本文整理介绍房屋拆迁款的归属以及相关内容。

　　(一)公有房屋

　　房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

　　(二)私有房屋

　　私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

　　私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

　　相关知识介绍：

　　农村集体土地征收补偿费

　　土地补偿费，是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　1、耕地的土地补偿费，该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　3、地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　征地补偿费应该归谁所有

　　1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。

　　2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

免费法律咨询 婚姻继承 劳动纠纷 交通事故 债权债务 刑事会见 法律顾问 收购兼并 合同业务 调解 私人律师 代写文收 行政诉讼 国家赔偿 律师见证 工伤 侵权 合同 知识产权 民事 刑事诉讼 债务执行  

以下为可以接受咨询的范围：

法律常识：交通事故处理通常的14个程序及时限05-31  (0/22) 

多少岁可以结婚？这个常识很多人竟然不知道！05-30  (2/31) 

如何进行电话录音才有效呢？05-29  (0/31) 

禁止结婚的疾病包括哪些05-28  (0/41) 

子女抚养费减免的要求有哪些05-27  (0/23) 

员工伪造病假条请假，公司可以将其开除吗？05-26  (0/33) 

支付宝用户，再不这样做，你的账户就要被冻结！05-25  (0/68) 

万万没想到！房产证上的名字并没有什么用05-24  (0/93) 

合同、欠条等签字，为什么要尽量用自己带的笔呢？05-23  (0/41) 

找你要这个截图的，99%是骗子！收款码、付款码怎么用？05-22  (0/42) 

“摁手印”用哪个手指头你知道吗？05-21  (0/44) 

父母把房产留给子女，应当这样立遗嘱！05-20  (0/69) 

下面4种情形发生车祸，车主不用赔偿05-18  (0/48) 

借条已过诉讼时效期间怎么办？05-17  (0/14) 

租房有这些行为，需要承担责任！

同居期间的财产分配及注意事项05-15  (0/24) 

身份证、社保卡、护照、房产证……这些证件丢了怎么办？05-13  (0/59) 

入室盗窃作案工具大揭秘！10招教你防贼防盗！05-12  (0/60) 

吵架“气死人”需要承担法律责任吗？05-11  (0/41) 

男子24万元买到修复车 退车款还获赔72万元05-10  (0/57) 

开具“收入证明”引发的劳动纠纷05-09  (0/50) 

网购族注意！央视最新提醒 你必须知道05-08  (1/30) 

顾客取自助餐滑倒摔碎1.8万元玉镯 该谁赔？05-07  (0/79) 

遭遇这些劳动纠纷，如何维权？05-06  (0/19) 

为什么借钱要写借条不写欠条？05-05  (0/52) 

今天起，你曾经耳熟能详的这个东西将消失！05-05  (0/24) 

房屋继承过户流程及相关费用！05-03  (1/29) 

房产相关纠纷，教你如何处理？05-02  (0/29) 

手机被偷，一个短信让小偷跑步送回！05-01  (0/57) 

不知道怎么打借条？看过来，这里有答案！

准备成为”合伙人“，必读！！！04-29  (0/34) 

5月起，这些好消息与你相关你知道几个呢！04-28  (0/50) 

饭店结账单中的这些“猫腻”，你曾留一过？不看亏大啦！04-27  (0/76) 

【房产证加名：父母、配偶、子女不同流程分类详解（拿走，不谢！）】04-26  (0/52) 

离婚房产分割表，一目了然｜2016收藏版04-24  (0/72) 

注意！电信诈骗新手段出现了04-23  (0/26) 

我是精神病，杀人不偿命？04-23  (0/48) 

朋友圈买到假货怎么办？忍，你就错了！04-22  (0/20) 

各种婚外性关系，以及法律后果04-21  (0/113) 

太阳的后裔出了医疗事故：宋仲基救不活了？04-20  (0/87) 

法律关心你的性生活吗04-19  (0/154) 

当交通事故遇上工伤，该如何赔偿？04-18  (0/25) 

名字无故被加入银行“黑名单” 男子获赔1.2万04-17  (0/16) 

一谈到借钱，友谊的小船说翻就翻！04-16  (0/54) 

身份证怎么用才能更安全？以前你都太大意了...

用人单位不办理离职手续怎么办？04-13  (0/49) 

请律师与看医生04-12  (0/31) 

“订金”和“定金”，哪个可以退？04-11  (0/37) 

什么情况下可以退还彩礼？三金属于彩礼吗？04-10  (0/42) 

签订房屋买卖合同后，卖方涨价违约需双倍返还定金吗？04-09  (0/16) 

拒不支付劳动报酬罪的定罪量刑标准！04-08  (0/26) 

这些情况属于工伤吗？04-07  (0/46) 

你的交通违法记录将与个人信用挂钩！04-06  (0/24) 

财物被盗后，怎样做才能挽回损失?04-05  (0/22) 

离职证明究竟有什么用处？（附：离职证明范文）04-04  (0/19) 

工伤保险与意外伤害险的区别！04-03  (0/14) 

如何打一张走心的欠条?04-02  (0/33) 

当警察来敲门时，教你如何辨别真假警察？03-29  (1/88) 

民间对婚姻法的最大误解---分居2年便可自动离婚03-28  (0/81) 

租房的看过来！碰到这些情况，怎么做？03-27  (1/30) 

为什么有法定继承，大家还要立遗嘱？03-26  (0/47) 

如何解除房屋租赁合同？03-25  (0/71) 

员工不能胜任工作岗位，如何认定？03-24  (0/57) 

子女抚养费纠纷6大误区！03-23  (0/39) 

为他人借钱担保时，一定要明白这几件事！03-22  (0/61) 

信用卡欠钱还不上了怎么办？03-21  (0/109) 

突然被警察带走了怎么办？03-20  (0/60) 

幼儿园意外伤害如何处理？03-19  (0/39) 

电子考勤出错导致被解雇怎么办？03-18  (0/40) 

加班费怎么计算才正确？03-17  (0/48) 

农村房屋怎么过户给子女？03-16  (0/82) 

假离婚，协议有效吗？

关于工伤认定书，你要知道这些事！03-14  (0/55) 

租房，怎样才能不被中介黑？03-13  (0/161) 

离婚后，女方户口何去何从？03-12  (0/116) 

借名买房，如何降低法律风险？03-11  (0/39) 

欠款，还可以这样要回！03-10  (0/71) 

让律师来帮你解决合法有效继承问题03-09  (0/35) 

产假期间，女职工工资怎么发？03-08  (0/62) 

车被蹭了找不到肇事者，咋办？看大招！03-07  (0/167) 

买卖房屋你为什么不请个律师03-06  (0/60) 

酒驾成本到底有多高？03-04  (0/85) 

离婚时一方不出庭，法院怎么判？03-04  (0/88) 

签合同，如何正确约定违约金？03-01  (0/91) 

广西16岁新郎迎娶同岁新娘的法律问题分析！02-25  (0/127) 

充话费充错了手机号码怎么办

【致那些在朋友圈发祼照收钱的朋友们……】01-27  (2/165) 

明天到我办公室来一趟是这样把你的钱骗走的！01-26  (0/140) 

除了“南大碎尸案”，还有哪些悬案你不得不知？01-24  (0/40) 

借他人名义买房，需知道有这些法律风险01-23  (0/54) 

去足疗保健会所“大保健”属于嫖娼吗？会被拘留吗？01-21  (0/127) 

信用卡套现违法吗？信用卡套现会被抓吗？01-19  (0/83) 

老赖哪里逃？2016年，法院将可查控被执行人在全国所有银行的资产！01-15  (0/48) 

身份证号码信息被别人骗走了，会有什么严重后果？01-14  (0/86) 

起诉有金额的限制吗？欠50元不还，可以去法院起诉吗？01-13  (0/63) 

妻遇车祸截肢 夫欲离婚平分赔偿金？？01-12  (0/86) 

快播案庭审现场实录汇总，CEO王欣当庭喊冤！网友表示剧情很精彩!01-10  (0/46) 

父亲欠的钱，儿子要还吗?01-09  (0/61) 

偷多少钱才会被判刑?这四种盗窃，偷一块钱也要判刑！01-07  (0/51) 

没签劳动合同，受伤了，怎么维权？01-04  (0/111) 

彩礼和嫁妆的法律性质，怎样给可以要回？

玩多大的麻将算赌博? 年关将至，小心中招！

离婚后才发现对方婚内出轨，能否要求精神损害赔偿？

丈夫自杀，妻子不阻止是犯罪吗？

借条的八大陷阱你必须要注意！

荒谬判决：男子付假币逃跑时猝死 店主被判赔12万

郭美美的最后陈述

一则朋友圈疯传的段子，引发的法律问题……

法律关于家庭暴力的规定

劳动合同约定合同期内不许结婚的约定合法吗？

收到聘用短信又被拒录能否要求招聘方赔偿？

债务纠纷中需要保留的常见证据

私生子女、养子女是否有权利继承遗产

签了离婚协议书后可以反悔吗

企业不按时发工资有哪些法律后果？